房子过户手续费多少

2020-12-26 BBS论坛

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。对于房屋过户大家伙更关心的便是房屋过户费,那么房屋过户费怎么算?房屋过户费用是多少?以下是CN人才小编搜集并整理的'有关内容,希望对大家有所帮助!

  房屋过户费一:契税

  缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

  房屋过户费二:营业税

  缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

  房屋过户费三:营业附加税

  营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

  房屋过户费四:个人所得税

  缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;

  房屋过户费五:印花税

  缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

  房屋过户费六:测绘费

  测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  取消房屋转让手续费能少花多少钱

  据悉,目前新房交易中,每平方米2元,也就是交易100平方米的新房能省200元;而二手房交易中的费用,一般在过户过程中缴纳,按要求由买卖双方共同承担,但目前通行的交易规则往往是“房主净得”,也就是房屋转让手续费买方承担。这样算下来,取消后,买套100平方米的二手房,买房人能省下400元。

  对于婚姻登记费的取消,江苏人早早就享受到了这一优惠,且是全国第一个实行婚姻免费登记的省份,现代快报记者从江苏省民政厅了解到,从2013年7月1日起,江苏全省免收婚姻登记费,凡是在省内婚姻登记机关办理婚姻登记(包括办理结婚、离婚手续)的人员,免收婚姻登记费9元/对。

  据财政部网站消息,财政部与国家发改委日前联合下发关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知,指出自2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。


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