住房公积金贷款业务委托协议书

2018-12-25 公积金

  编号:

  委托人(甲方):

  名称: 住房公积金管理中心

  通讯地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  受托人(乙方):

  名称:

  通讯地址:

  邮政编码:

  联系电话:

  为支持居民住房消费,规范住房公积金贷款业务管理,根据国家有关法律法规,甲、乙双方本着“平等互利、诚实信用”的原则,经充分协商,达成住房公积金贷款业务委托协议,并承诺严格遵守本协议中的各项条款,履行各自的职责和义务。

  本委托协议包括职责条款、权利条款、义务条款、其他约定条款等内容。

  职责条款

  第一条 甲方负责制订和解释本地区住房公积金贷款业务规章制度,乙方配合甲方做好相关政策的宣传解释工作。

  第二条 甲方负责制订本地区住房公积金借款条件、借款额度、借款期限、还款方式等住房公积金信贷基本要件。

  第三条 甲方承担住房公积金贷款风险。

  第四条 甲方负责住房公积金借款申请的受理和资料初审。

  第五条 甲方负责住房公积金借款的贷前调查。

  第六条 甲方负责住房公积金借款的信贷审批。

  第七条 甲方负责向乙方签发委托放款通知,向乙方提供委托贷款资金,明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式等具体委托放款要求,并对委托放款的具体内容承担法律责任。

  第八条 根据甲方具体委托放款要求,乙方负责与借款人签订住房公积金借款合同,受托发放贷款。

  第九条 乙方负责为借款人开立借款账户,负责住房公积金贷款账户信息的录入、修改和维护工作。

  第十条 甲方负责借款人提前还款申请事项的审核,乙方负责按照甲方管理要求办理借款人提前还款手续。

  第十一条 甲方负责借款人贷款期限调整申请事项的审核,乙方负责按照甲方管理要求办理贷款期限调整手续。

  第十二条 甲方负责借款人变更还款方式申请事项的审核,乙方负责按照甲方管理要求办理借款人变更还款方式手续。

  第十三条 甲方负责借款人变更担保方式申请事项的审核,乙方负责按照甲方管理要求办理借款人变更担保方式手续。

  第十四条 甲方负责住房公积金贷款的贷后催收和管理工作。

  第十五条 甲方负责住房公积金贷款呆账核销的审核审批。

  第十六条 乙方负责按照甲方管理要求办理贷款委托扣款工作。

  第十七条 乙方负责住房公积金贷款账户的计结息和利率调整工作。

  第十八条 乙方负责借款人住房公积金贷款账户的查询和对账工作。

  权利条款

  第十九条 甲方有权对乙方受托办理的住房公积金贷款业务进行监督和检查。

  第二十条 甲方有权要求乙方按照人民银行人民币账户和利率管理规定为甲方开立委托贷款基金账户、代收委托贷款利息收入账户、待收委托贷款利息账户等账户,为各借款人开立住房公积金贷款账户。

  第二十一条 甲方有权要求乙方按时提供住房公积金贷款业务统计报表、住房公积金贷款账户数据及相关凭证资料。

  第二十二条 甲方有权要求乙方在收回住房公积金贷款本金和利息后,及时将收回资金划入甲方指定账户。

  第二十三条 甲方委托乙方以贷款人名义协助甲方监督借款人按规定使用贷款和督促借款人按时偿还贷款本息,并及时向甲方报告。

  第二十四条 甲方自行向住房公积金借款合同借款人、保证人、抵押人、出质人主张和行使借款合同权利时,有权要求乙方提供借款合同诉讼所需的相关凭证资料。

  第二十五条 乙方在办理住房公积金贷款业务过程中遇到相关政策制度问题时,有权要求甲方予以解释。

  第二十六条 乙方有权要求甲方提供足额委托贷款资金,不为甲方垫付任何资金或款项。

  第二十七条 乙方有权不予办理甲方违反国家有关规定或双方约定事项以外的业务。

  第二十八条 乙方有权要求甲方按约定的时间、支付方式和费率及时支付住房公积金贷款业务手续费。

  义务条款

  第二十九条 甲方应保证委托贷款资金来源正当,借款人借款申请理由合法,通知乙方执行的委托放款通知等指令符合国家有关规定。

  第三十条 甲方如需对住房公积金贷款管理要求进行变动和修改,应以书面形式及时通知乙方。

  第三十一条 甲方应将委托贷款资金及时划入在乙方开立的委托贷款基金账户,委托贷款余额不得超过委托贷款基金余额。委托贷款资金转入方式为第 1 种:

  1.甲方主动向乙方划转。

  2.根据甲方委托放款通知,由乙方直接从甲方住房公积金账户中足额扣划。

  第三十二条 甲方要求乙方以贷款人名义行使住房公积金借款合同权利时,应书面通知乙方,并向乙方支付与诉讼有关的费用(包括但不限于诉讼费、律师费)。乙方应将取得的合同利益及时向甲方交付。

  第三十三条 乙方应根据甲方委托放款通知,与借款合同当事人签订借款合同,为借款人办理住房公积金贷款手续。

  第三十四条 乙方应按甲方要求协助甲方监督借款人使用贷款资金和督促借款人按时还本付息,并将贷款逾期情况及时报告甲方。

  第三十五条 乙方应按照甲方要求,将收回的贷款本金在 三 个工作日内划入甲方指定的 住房公积金 账户内,开户银行 ,账号 ;将收回的贷款利息在 三 个工作日内划入甲方指定的 住房公积金 账户内,开户银行 ,账号 .

  第三十六条 甲方应按以下约定及时向乙方划付委托贷款手续费:

  (一)支付标准:按 利息收入的 1% 支付手续费。

  (二)支付频率:委托贷款手续费按(月、季、年)结算,于(月、季、年)末 个工作日内进行清算。

  (三)支付方式为第 1 种:

  1.甲方主动向乙方划转;

  2.乙方直接从收回的委托贷款利息收入中扣收;

  3.乙方直接从甲方住房公积金专用账户中扣收。

  第三十七条 乙方应按照甲方要求,及时向甲方提供住房公积金贷款数据、凭证资料和统计报表。

  第三十八条 乙方应按照甲方要求,与甲方定期核对住房公积金贷款账务。

  其他约定条款

  第三十九条 甲乙双方未能履行本协议约定的义务给对方造成经济损失的,违约方应给予相应的经济补偿:

  1.乙方未能履行本协议约定的义务,甲方可酌情扣减手续费直至取消承办住房公积金贷款业务资格。

  2.因甲方原因使乙方无法正常履行委托协议所造成的损失,由甲方承担。

  第四十条 其他约定 无 :

  第四十一条 本协议生效后,双方应通知并监督所属机构认真执行。如发生争议,双方应本着平等互利、互谅互让的原则友好协商解决。协商不成的, 无 .但争议未获解决期间,本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

  第四十二条 本协议生效后,如需变更,经双方协商一致,须另行签订变更协议。

  第四十三条 本协议自双方法定代表人(负责人)或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

  第四十四条 本协议有效期 壹年 .

  第四十五条 本协议一式四份,甲乙双方各执 两份,具有同等法律效力。

  委托人(公章):

  负责人或授权代理人(签字或加盖名章):

  年 月 日

  受托人(公章):

  授权代理人(签字):

  年 月 日

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