个人住房公积金办理贷款需要什么条件

时间：2021-01-26 17:09:46 公积金我要投稿

个人住房公积金办理贷款需要什么条件

　　住房公积金对于普通人来说有着犹为重要的意义。在买房时，如果不能全款购房，利用住房公积金贷款可以减轻大部分的经济压力，但并不是办理了住房公积金就可以申请贷款，个人住房公积金办理贷款需要满足一定的条件。下面是小编为大家带来的个人住房公积金办理贷款需要什么条件的知识，欢迎阅读。

个人住房公积金办理贷款需要什么条件

　　一、如果申请个人住房公积金贷款，需要什么条件呢?

　　1、需要正常缴纳住房公积金一年以上,并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

　　2、购买当地城镇自住住房,并且有符合法律规定的购房合同;

　　3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

　　4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

　　5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　6、管理核心规定的其他条件。

　　二、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

　　1、购买住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

　　3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

　　5、保证函1份(根据要求提供);

　　6、房屋抵押登记和公证等手续;

　　7、住房公积金管理核心需要的`其它资料。

　　三、住房公积金办理相关流程

　　如果办理个人住房公积金，流程如下:

　　1、申请人携带相关资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;

　　2、管理核心审批通过后向申请人发放委托通知书;

　　3、申请人领取通知书并且携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理相关公证手续;

　　4、申请人持签好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5、申请人持保证后的借款合同到当地房地产管理处办理抵押登记;

　　6、申请人持登记之后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,较后持划款通知书到银行去办理划款手续。

　　四、还款时间及方式

　　1、还款时间:贷款承办银行为工行的,借款人应在办妥贷款后次月对日还款,比如在本月6日办好贷款,借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的,借款人应在次月15日还款。

　　2、还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折,通过银行代扣方式还款,借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

　　3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时,除了提供登记后的借款合同等资料外,还要携带公证书一份。

　　个人住房公积金办理贷款有一定的条件限制，如个人缴纳公积金的年限、个人是否有还款能力等等。每个城市住房公积金贷款的额度会有不同的规定，住房公积金确实可以为个人买房提供许多便利，而且它的利息也比较低，对许多工薪阶层有着重要的意义。

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