关于小区车辆管理的通知
XX小区目前业主入住率达75%，私家车约1800多辆，而小区共有室内及露天停车位2043个（包括一到五期所有车库）。小区入住率逐年提高，而且小区车辆还在与日俱增。小区停车乱象百出，因此，整治和规范小区停车已成为全体业主的共识。它不仅涉及到每户业主的生活，涉及到物业服务的品牌质量，更关系到小区的和谐稳定和安全。所以，整治小区的.停车管理，已成为业委会和全体业主的首要迫切解决的问题。
经过业委会、开发商、中奥物业三方多次协调，目前方案为：地下车位及路面车位提供租赁服务。
一、小区车辆管理措施：
1、小区实行路面双向行驶、单边（主干道外侧）停车，缓冲交汇处来往车辆注意安全。
2、小区共三个出入口。东门、南门、西门按原设计一进一出。
3、小区均安装蓝牙系统，未租、未购或未领取蓝牙卡的车辆一律不得进入小区。
4、按车库编号发放蓝牙卡，车辆停放在规定的车库、车位（已购或已租）。
二、小区可租车位数量及位置分布：
1、一期地下车位车库：50个；
2、五期地下（西边A、B区域）人防车位：125个；
3、四期地下车位：50个；
4、路面划线车位：146个。
5、3期、5期路面未出租的车位21个。
三、地面车位分配原则及方式：
1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车；
2、根据车主居所位置，按照就近、先交先定的原则；
3、路面车位一户仅限一车位(已购车库、车位挪作他用的，不参与路面车位租赁)。
4、收费标准：接澄济规（2014）1号《**市物业服务收费管理办法》
1）露天车位及路边车位停放费：120元/月/个；
2）地下车位租赁：235元/月/个（含车位服务费）；
3）人防车位租赁：200元/月/个（含车位服务费）；
4）另收取车位蓝牙卡服务费及车牌制作安装费：80元/个。
四、工作步骤：
1、业主在20XX年1月15日到2月底携带房产证和车辆行驶证到物业服务处进行车辆登记，未登记或不愿登记相关信息的，视为自动放弃租赁权利。
2、车位登记后，根据车位登记实际情况发布车位租赁公告，租赁时间另行通知。
五、租赁协议时效：
小区业主共有的路面停车位协议期限一般为一年，租赁协议到期后如需继续租赁，按业委会新制定办法重新获得并签订车位使用租赁协议。
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